Vendedores de imóveis no Reino Unido aumentam descontos para garantir negócios, mostram dados da Zoopla

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Os vendedores de imóveis no Reino Unido estão reduzindo cada vez mais os preços para garantir negócios, mesmo com o início da normalmente movimentada temporada de vendas de outono, de acordo com dados da plataforma imobiliária Zoopla.

Os descontos aumentaram para 4,2% em relação ao preço pedido original nas últimas quatro semanas, representando uma média de £ 12.125, o nível mais alto desde março de 2019.

A evidência de que mais vendedores estão a quebrar os preços surge uma semana depois de o Banco de Inglaterra ter interrompido a sua longa série de aumentos das taxas de juro.

A estabilidade dos custos dos empréstimos constituirá um alívio para o mercado imobiliário, mas os analistas afirmam que a probabilidade de as taxas se manterem elevadas durante um período prolongado significará novas quedas nas taxas de juro. Preços de casas seria necessária antes da recuperação da atividade do mercado.

“Recebo diariamente muitas reduções de preços”, disse Robin Thomas, consultor da agência de compras Recoco Property Search, no sudoeste da Inglaterra. “Há uma incompatibilidade entre o que os vendedores esperam alcançar. . . e o que os compradores estão dispostos a pagar.”

Hipoteca os credores reduziram as suas taxas durante o verão, aliviando a crise de acessibilidade para os compradores. A taxa média de hipoteca fixa de cinco anos é de 5,54%, de acordo com a Rightmove.

A Capital Economics, uma consultoria, projeta que os custos dos empréstimos permanecerão em níveis relativamente elevados e os preços das casas continuarão a cair até meados de 2024, caindo cerca de 10% no total desde o seu pico em agosto de 2022. Os preços das casas caíram 4,6% no ano. até agosto deste ano, a maior queda desde 2009, segundo Halifax.

“Certamente continua a ser um mercado comprador”, disse Richard Donnell, diretor de pesquisa da Zoopla. “O preço pedido não é o valor da casa. É o ponto de partida. No mercado atual, os compradores estão negociando um desconto maior.”

Um terço das casas vendidas teve seus preços reduzidos, das quais uma em cada 10 caiu mais de 10% antes de encontrar um comprador, disse Donnell.

Thomas disse que alguns agentes estavam superfaturando as propriedades no início para obter instruções. Propriedades que não veem interesse imediatamente têm maior probabilidade de exigir um corte de preço. Mas ele acrescentou que uma parcela maior de propriedades de alto padrão está sendo vendida fora do mercado, onde as reduções de preços são mais raras.

As residências em Londres e no sudeste da Inglaterra registraram os maiores descontos, disse Zoopla. Apesar da recuperação da demanda e das vendas durante a temporada de vendas normalmente movimentada de setembro e outubro, Zoopla espera que o número de vendas de casas termine o ano em 1 milhão, um quinto a menos que no ano passado.

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