Alerta de quebra do mercado imobiliário: demanda hipotecária se aproxima do mínimo de 27 anos

Queda do mercado imobiliário - Alerta de queda do mercado imobiliário: demanda hipotecária se aproxima do mínimo de 27 anos

Fonte: Romolo Tavani/Shutterstock.com

Poderia a América estar à beira de uma quebra do mercado imobiliário ao estilo de 2008? Os alarmes estão ficando mais altos devido à recente contração na demanda por hipotecas. As implicações para os compradores e vendedores de casas, bem como para os investidores em ações, não podem ser ignoradas.

Na reunião deste mês do Comité Federal de Mercado Aberto (FOMC), a Reserva Federal sugeriu uma Política de taxas de juros “mais altas por mais tempo”. Consequentemente, a taxa hipotecária fixa de 30 anos recentemente atingiu 7,75%.

Além disso, o Federal National Mortgage Association – o originador do empréstimo hipotecário comumente conhecido como Fannie Mae – rebaixado a sua previsão para a origem de hipotecas nos EUA passa de 1,60 biliões de dólares para 1,56 biliões de dólares em 2023 e de 1,92 biliões de dólares para 1,88 biliões de dólares em 2024. Então, deverão os proprietários de casas e investidores fechar as portas e preparar-se para um colapso do mercado imobiliário?

Baixa demanda hipotecária estimula temores de queda no mercado imobiliário

Infelizmente, o argumento a favor de uma quebra iminente do mercado imobiliário parece estar cada vez mais forte. Citando esta política de taxas de juro mais elevadas durante mais tempo, o economista Joel Kan observou que os pedidos globais de hipotecas recusaram recentemente, “à medida que tanto os potenciais compradores como os proprietários continuam a sentir o impacto destas taxas elevadas”.

Além disso, um CNBC relatório descobriu que a taxa hipotecária fixa de 30 anos acaba de atingir seu mais alto nível desde o ano 2000. Naturalmente, isto terá um impacto negativo na procura de hipotecas.

CNBC também relataram que os pedidos de hipoteca para compra de uma casa diminuíram 2% na semana passada em comparação com a semana anterior e caíram 27% ano após ano. Assim, não há como negar que as taxas de juro elevadas estão a exercer uma pressão séria sobre o mercado imobiliário americano.

É hora de vender sua casa e ações?

Vender a casa devido ao medo de uma quebra do mercado imobiliário provavelmente não é a coisa mais sensata a fazer agora. Afinal, vender uma casa atual e comprar uma nova pode envolver a mudança de uma taxa de juros hipotecária mais baixa para uma muito mais alta.

A procura de hipotecas passará por ciclos de altos e baixos, tal como o mercado de ações. Se você está realmente preocupado com isso, você pode relaxar ações imobiliárias como Renda imobiliária (NYSE:Ó) e Empresas de foguetes (NYSE:RCT). Você também pode realizar lucros em ações adjacentes do mercado imobiliário, como Lowe’s (NYSE:BAIXO) e HomeDepot (NYSE:alta definição).

Ou você pode simplesmente relaxar e enfrentar os altos e baixos. Melhor ainda, você pode até optar por comprar ações imobiliárias se outros traders as estiverem vendendo. Como diz o velho ditado, nunca deixe uma crise ser desperdiçada.

À data da publicação, David Moadel não detinha (direta ou indiretamente) quaisquer posições nos valores mobiliários mencionados neste artigo. As opiniões expressas neste artigo são de responsabilidade do redator, sujeitas ao InvestorPlace.com Diretrizes de publicação.

David Moadel forneceu conteúdo atraente – e cruzou os limites ocasionais – em nome de Motley Fool, Crush the Street, Market Realist, TalkMarkets, TipRanks, Benzinga e (é claro) InvestorPlace.com. Ele também atua como analista-chefe e pesquisador de mercado da Portfolio Wealth Global e hospeda o popular canal financeiro do YouTube, Looking at the Markets.

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