Os compradores de casas nos EUA estão à espera que o Fed comece a cortar as taxas de juro. É aqui que 9 especialistas dizem que isso vai acontecer.

vendas de casas

A falta de proprietários que vendem suas casas contribuiu para a escassez de estoque habitacional.(Esquerda) Kevin Dietsch/Getty Images, (Direita) Getty Images

  • As altas taxas de hipotecas dificultam a entrada de potenciais compradores no mercado.

  • As taxas hipotecárias poderão diminuir se o Federal Reserve reduzir as taxas de juros no próximo ano.

  • Aqui estão nove projeções de especialistas sobre quando ocorrerá o primeiro corte nas taxas do Fed.

As altas taxas hipotecárias congelaram efetivamente o Mercado imobiliário dos EUA. E embora taxas mais baixas possam estar no horizonte, os americanos poderão ter de esperar um pouco.

A taxa média para um período de 30 anos hipoteca de taxa fixa é superior a 7%, acima dos cerca de 3% no início de 2022. Isso dissuadiu os possíveis compradores de casas pela primeira vez de se arriscarem e fez com que os proprietários existentes relutassem em vender suas casas e comprar outra – eles preferem ficar com as taxas superbaixas eles já trancaram.

Entretanto, a falta de pessoas que vendam as suas casas contribuiu para a escassez de inventário habitacional e ajudou sustentar preçoso que pode não cair em breve. Embora estes fatores sirvam como dissuasores para potenciais compradores, as taxas de juro podem não permanecer tão altas para sempre.

A Reserva Federal aumentou as taxas de juro para combater a inflação, mas muitos especialistas prevêem ele se moverá com mais cautela – e talvez até taxas de corte — durante os próximos 12 a 18 meses, em resposta à desaceleração da inflação e à perspectiva de uma enfraquecendo a economia dos EUA.

Embora a descida das taxas de juro não causasse directamente taxas de hipotecas cairão, os dois tendem a se mover na mesma direção. É por isso que os potenciais compradores de casas seriam sensatos em manter o controle sobre quando o primeiro corte nas taxas de juros do Federal Reserve poderá ocorrer – mesmo que as taxas estejam dificilmente retornará ao que eram há alguns anos.

A Insider compilou nove previsões recentes de especialistas sobre quando ocorreria o primeiro corte nas taxas. As previsões são listadas cronologicamente – os especialistas que esperam que um corte nas taxas ocorra o mais rápido possível são listados primeiro.

Assim que acabar o ano

Numa entrevista terça-feira à Bloomberg Television, Bob Michele, gestor-chefe de investimentos da JP Morgan Asset Management, disse que o Fed poderia mudar – talvez antes do final do ano – e começar a cortar taxas de juros.

“Eles vão nos dizer que vão manter as taxas mais altas por mais tempo até que a inflação atinja sua meta”, disse ele. “Mas a magnitude da desaceleração que estamos vendo em todos os setores nos diz que provavelmente ainda estaremos em recessão no final do ano, então eles estarão cortando as taxas até lá.”

Fevereiro

Em 31 de agosto, Preston Caldwell, economista sênior da Morningstar nos EUA, escreveu numa nota que esperava que o Fed começasse a cortar as taxas de juro em Fevereiro.

“A Fed irá avançar para a flexibilização monetária à medida que a inflação regressa ao seu objectivo de 2% e a necessidade de reforçar o crescimento económico se torna uma das principais preocupações”, escreveu ele.

Não antes de abril

No mês passado, David Einhorn, fundador e presidente do fundo de hedge Greenlight Capital, escreveu que não esperava que o Fed cortasse taxa de juros até o próximo ano.

“Continuamos a acreditar que o mercado está antecipando excessivamente os cortes nas taxas e estendemos essa visão até março de 2024”, disse ele.

Poderia

Após a divulgação do relatório de inflação de agosto, a economista-chefe da KPMG nos EUA, Diane Swonk, escreveu numa nota de que a Reserva Federal poderá não parar de aumentar as taxas de juro.

“O Fed precisa de trimestres, e não meses, de inflação fundamentalmente mais baixa para reduzir as taxas. Não estamos nem perto”, escreveu ela. “Nossa previsão para o primeiro corte nas taxas em maio de 2024 se mantém.”

Separadamente, de acordo com o FedWatch do CME Group ferramenta, que calcula as probabilidades de diferentes movimentos nas taxas de juros do Fed com base no que os traders estão fazendo nos mercados de derivativos vinculados a essas taxas, há 19% de chance de um corte nas taxas em março. Em maio, as chances saltam para 82,3%.

Entre abril e junho

Em uma Reuters enquete de 97 economistas entre 7 de Setembro e terça-feira, a previsão consensual era que a Fed não cortaria as taxas de juro até ao período de Abril a Junho.

“Os mercados de trabalho e imobiliário apertados apresentam um risco ascendente para a inflação”, disse Andrew Hollenhorst, economista-chefe do Citi para os EUA. contado Reuters. “Isso significa que, na ausência de uma recessão, os legisladores provavelmente manterão as taxas diretoras inalteradas até 2024.”

O 2º trimestre de 2024

Em um episódio de podcast do “Goldman Sachs Exchanges” de 7 de setembro, o economista-chefe do Goldman Sachs nos EUA, David Mericle, disse que projetava o primeiro redução da taxa de juros será no segundo trimestre de 2024.

“E então o melhor palpite é que voltaremos aos 2%”, disse ele, em relação à inflação. “Mas de forma alguma estamos definitivamente lá ou perto o suficiente. É muito cedo para dizer que superamos esse problema.”

Entre maio e o final de 2024

Na segunda-feira, economistas de alguns dos maiores bancos da América do Norte disseram esperar que o Fed adiasse o corte das taxas até algum momento entre maio e o final do próximo ano.

“Tendo em conta o progresso demonstrado e previsto na inflação, a maioria dos membros do comité acredita que o ciclo de aperto do Fed terminou”, disse Simona Mocuta, economista-chefe da State Street Global Advisors.

O 2º semestre de 2024

Em uma quinta-feira observaçãoa equipe de economia e mercados globais da Vanguard escreveu que não esperava que o Fed começasse a cortar as taxas de juros até o segundo semestre de 2024.

“Acreditamos que o catalisador para a flexibilização seria uma recessão ou uma queda da inflação enquanto a actividade económica permanece forte (uma ‘aterragem suave’)”, disse a equipa. disse.

Mais tarde no próximo ano

Jeff Morton, gerente de portfólio do Grupo DWS, disse que cortes nas taxas de juros dificilmente chegariam até o próximo ano.

“Adiamos nossa previsão de corte para o final do próximo ano, ao ritmo de um corte por trimestre, salvo qualquer recessão severa”, disse ele.

Leia o artigo original em Insider de negócios

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