Os custos de aluguel no Reino Unido em agosto aumentaram no ritmo mais rápido desde o início dos registros

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Os custos dos aluguéis residenciais aumentaram à taxa anual mais rápida desde que os registros começaram há sete anos, enquanto os aumentos dos preços das casas no Reino Unido desaceleraram para a taxa mais baixa em uma década, de acordo com dados oficiais publicados na quarta-feira.

As rendas privadas aumentaram 5,5 por cento em termos anuais em Agosto, ligeiramente acima dos 5,3 por cento em Julho, e o maior aumento percentual anual desde que a série de dados do Gabinete de Estatísticas Nacionais começou em Janeiro de 2016.

Entretanto, o crescimento anual dos preços da habitação caiu para 0,6 por cento em Julho, abaixo dos 1,9 por cento em Junho, para a taxa mais lenta desde Setembro de 2012, de acordo com dados separados do ONS.

As tendências nos preços dos arrendamentos e das casas reflectem o aumento das taxas hipotecárias ao longo dos últimos dois anos, o que tornou a compra de um imóvel inacessível para muitos, aumentando a procura de arrendamento num mercado restrito, onde os proprietários também estão a transferir o aumento dos custos de empréstimos.

Emma Humphreys, sócia do escritório de advocacia Charles Russell Speechlys, disse: “Há inquilinos lutando para pagar o aluguel, e muitos proprietários estão sendo pressionados com a mesma força, com o aumento dos pagamentos de hipotecas e mudanças nas isenções fiscais forçando muitos a abrir mão de seus propriedades.”

Gráfico de linhas da variação anual no índice de preços de aluguel,% mostrando que os aluguéis residenciais no Reino Unido aumentaram 5,5% ano a ano em agosto

Embora os credores tenham começado a reduzir taxas de hipoteca nos últimos meses, ainda estão perto dos máximos dos últimos 15 anos, reflectindo sucessivos aumentos das taxas por parte do Banco de Inglaterra, de um mínimo histórico de 0,1% em Novembro de 2021 para 5,25%.

Os dados do ONS mostraram que os aluguéis em agosto aumentaram no ritmo mais rápido no País de Gales, com 6,5%, seguido pela Escócia, com 6%, enquanto na Inglaterra a média foi de 5,4%. Os dados da Irlanda do Norte referem-se a Junho, que apresentou um aumento de 9,1 por cento.

O crescimento anual dos preços dos alugueres em Londres, de 5,9 por cento, foi o mais elevado de todas as regiões inglesas e a sua taxa anual mais elevada desde o início da série de dados, em Janeiro de 2006.

A capital também foi um dos casos atípicos nas tendências dos preços da habitação, registando uma queda anual de 0,8 por cento em Julho, embora o sudoeste de Inglaterra tenha registado uma queda maior, de 1 por cento.

O preço médio das casas no Reino Unido em julho foi de £ 290.000, uma queda de £ 2.000 em relação ao pico de novembro do ano passado, mas ainda £ 59.200 acima do valor de fevereiro de 2020, o último mês antes da chegada da pandemia do coronavírus.

Gabriella Dickens, economista da Pantheon Macroeconomics disse, dados mais recentes de Em todo o país e Halifaxque mostrou em Agosto que os preços das casas caíram à taxa anual mais rápida desde 2009, significa que “parecem prováveis ​​novas descidas no índice oficial nos próximos meses”.

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